Specificaties

Landelijk gelegen vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen, ondergrond erf en tuin gelegen aan de Driehoekweg 10, 7737 PA Stegeren, totaal groot 1,1090 hectare.

Indeling woonboerderij

Begane grond

Entree met plavuizen/ wandtoilet met vaste wastafel/ werkkast met vaste wastafel (voormalig doucheruimte)/ woonkeuken met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetronoven/ woonkamer met laminaatvloer/ zij-ingang/ inloopkast/ hal met achteringang/ badkamer met wc, douche, dubbele vaste wastafel met onderbouw, douche ruimte en toegang tot naast de slaapkamer, in de douche is een centraal afzuigsysteem aanwezig/ hobbyruimte met elektrische sektionaaldeur en warmtepomp (Nefit)/ diverse ruimtes hebben vloerverwarming en of spanplafonds. 

Verdieping:

Voorste deel:

Overloop met twee vaste kasten/ drie slaapkamers/ toiletruimte/ zolderberging niet begaanbaar.

Achterste deel:

Zolderberging begaanbaar (met boiler).

Algemene technische gegevens woonhuis

Woonboerderij:

• Afmetingen: 15 x 11m
• Bouwjaar: 1946.
• Bouwaard: traditioneel.
• Gevels: in spouw gemetseld
• Dak: zadeldak met pannen gedekt en gedeeltelijk met asfaltpapier en gaas onderschoten.
• Vloeren: harde vloeren op de begaande grond en houten vloeren op de verdieping.
• Kozijnen en deuren: groot en deels kunststof kozijnen.
• Verwarming: een Nefit warmtepomp en vloerverwarming.
• Warm water: via een boiler.
• Isolatie: muur en plafond, grotendeels dubbelglas.
• Het woonhuis heeft energielabel A, in combinatie met warmtepomp en zonnepanelen, hiervoor ontvangt de huidige bewoner ca. € 500,00 per maand van het energiebedrijf.

De voormalige ligboxenstal

• Afmeting: 19 x 20 m.
• Bouwjaar: 1973.
• Bouwaard: houten gebinten en spantwerk.
• Dak: een zadeldak met asbestvrije golfplaten gedekt en voorzien van 60 zonnepanelen.
• Vloeren: beton.
• Deuren: draai- en inloopdeuren.
• Isolatie: n.v.t.
• Gevels: hout en damwandprofielplaten.
• Aan de voorzijde van de voormalige ligboxenstal bevindt zich het oude melktanklokaal en een garage van circa zes meter bij vier meter met een elektrisch bediende sektionaal deur.
• Het geheel is voorzien van een ruime erfverharding.

Korte samenvatting

Het object ligt in het landelijk gebied nabij Ommen, biedt veel privacy en is voor meerdere doeleinden geschikt.

Baden en slapen gebeurd op dit moment op de begane grond.

De achterliggende voormalige ligboxenstal is zeer geschikt als opslagruimte, maar ook voor het houden van paarden of kleinvee.

Op de woonboerderij rust een agrarische bestemming.

• Vraagprijs:  € 799.000,00 k.k.
• Aanvaarding:  in overleg.
• Bezichtiging:  op afspraak.

Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen ons uiterste best om een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving van de werkelijkheid te geven, worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Ligging

Beschrijving Stegeren:

Stegeren is een buurtschap in de gemeente Ommen in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap is gelegen ten oosten van Ommen aan de noordzijde van de Overijsselse Vecht en ligt ongeveer op 21 kilometer ten noorden van Almelo.

Landelijk wonen in Stegeren, dat kan zeker in deze buurt. Driehoekweg 10 is gelegen in de fraaie buurt Stegeren. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.