Indeling

Compleet goed onderhouden melkveehouderijbedrijf gelegen aan de Hoofdstraat 157, 7755 NR te Dalerveen.

Een compleet melkveehouderijbedrijf bestaande uit:

• NB-vergunning voor 120 melkkoeien en 110 stuks vrouwelijk jongvee jonger dan 2 jaar. Betreft melding Activiteitenbesluit september 2013
• Een woonhuis 1 en woonhuis 2 gesitueerd in het bestaande bedrijfsgedeelte.
• Een ligboxenstal, bouwjaar 1981 (gerenoveerd 2013) met plaats voor 155 grootvee eenheden.
• Een jongveestal, bouwjaar 1998 met plaats voor circa 65 stuks jongvee.
• Openfrontschuur, bouwjaar 1999.
• Drie sleufsilo’s.
• Vier kuilvoerplaten.
• Erfverharding.
• Een mestsilo (foliebassin) 1.000 m³, compleet met hekwerk, opp. 990 m²
• Cultuurgronden circa 57,3178 hectare.
• Woonkavel (twee wooneenheden) circa 1.500 m².
• Bedrijfskavel circa 8.500 m².

Woonhuis

Woonhuis 1 is een vijftiger jaren woonhuis, gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van isolatie.

Indeling woonhuis 1:

Begane grond:

Entree/ meterkast/ provisiekelder/ woonkeuken met vaste kast/ woonkamer/ twee slaapkamers/ bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting/

2x zij-ingang/ c.v. kast/ doucheruimte/ wandtoilet en urinoir/ toegang naar deelruimte/ toegang naar 2de woondeel.

Verdieping:

Overloop/ drie slaapkamers/ kleine kamer/ toilet met fontein.

Indeling woonhuis 2:

Begane grond:

Entree/ meterkast (onderverdeling)/ keuken voorzien van twee spoelbakken, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, diepvriezer, combi magnetron/ woonkamer/ wandtoilet met fontein en urinoir/ doucheruimte met vaste wastafel/ bijkeuken met wasmachineaansluiting/ meterkast.

Verdieping:

Drie slaapkamers met velux-dakramen/ c.v.-ruimte.

Algemene technische gegevens woning 1:

• Bouwjaar: circa 1952.
• Bouwaard: traditionele bouw.
• Gevels: in spouw gemetseld.
• Dak: pannen gedekt met hout onderschoten en wolfseinden.
• Vloeren: houten vloeren, m.u.v. bijkeuken, hal en badkamer, deze hebben een betonvloer.
• Kozijnen en deuren: hout en kunststof.
• Verwarming: d.m.v. c.v.- ketel Nefit HR Combi bouwjaar 2021.
• Isolatie: dubbel glas.

Algemene technische gegevens woning 2: 

• Bouwjaar: circa 1999.
• Bouwaard: traditionele bouw.
• Gevels: in spouw gemetseld.
• Dak: pannen gedekt met wolfseind.
• Vloeren: geïsoleerd kanaalplaatvloeren.
• Kozijnen en deuren: hout en kunststof.
• Verwarming: d.m.v. c.v.- ketel Rehema Combi bouwjaar 2019.
• Isolatie: muur-, dak- en gevelisolatie en dubbelglas.

Het achterhuis:

• In 1999 is in het achterhuis woning 2 gevestigd.
• Tevens bevinden zich in het achterhuis werkplaats, opslagruimte en een jongveestalling.

Bijgebouwen

Ligboxenstal:

• Bouwjaar: 1981 en gerenoveerd in 2013. Het is een 3 + 1 rijige-stal. 
• Afmeting circa 24 mtr. x 31 mtr.
• De ligboxenstal biedt plaats voor 155 grootvee eenheden.
• In 2013 is de stal gerenoveerd onder andere is het voerpad kleiner gemaakt voor meer ruimte tussen het voerhek en de ligboxen en er zijn 30 nieuwe ligboxen met rubbermatten bijgekomen, het asbest is verwijderd en er zijn op het dak sandwichpanelen voor in de plaats gekomen.
• De melkstal betreft een 2x12 zij-aan-zij van het merk BouMatic met automatische afname en elektronische melkmeting.
• Verder zijn aanwezig koe-herkenning, krachtvoertoediening, een energiezuinige vacuümmelkpomp, voorkoeler, een eigen waterinstallatie (Mezutec) met buffertanks op de verdieping (2x 1.400 liter), een ontijzeringssysteem, compressor met vochtafscheider en een luchtdroger.
• De melktank heeft een inhoud van 14.000 liter en betreft een huurtank.
• Er is een mestrobot van het merk Lely Discovery aanwezig.
• Tussen de melkstal en het tanklokaal bevindt zich een kantoor.
• Mestopslagcapaciteit bedraagt 1.400 m³.

Jongveestal:

• Afmeting circa 30 mtr. x 15 mtr.
• Er zijn nieuwe voerhekken geplaatst en nieuwe luchtinlaten.
• De stal is verbonden als een soort dwarskap met de ligboxenstal.
• Er is circa 700 m³ mestopslag.

De openfrontschuur:

• Bouwjaar: 1999
• Afmetingen circa 16,5 mtr. x 12 mtr.
• Het betreft een praktische openfrontschuur met stalen spanten, houten gordingen en damwandprofielplaten. Aan de achterzijde zijn lichtdoorlatende dakplaten geplaatst.

De sleufsilo’s/ kuilvoerplaten en voersilo’s: 

• Afmetingen van sleufsilo’s bij het bedrijf zijn circa: 10 mtr. x x40 mtr. en 12 mtr. x 35 mtr. en twee kuilvoerplaten van circa 9 mtr. x 40 mtr.
• De sleufsilo’s hebben een betonnen wandhoogte van 125 cm.
• De vloeren zijn van betonklinkers evenals ook de kuilplaten.
• Aan de Dwarsdijk (overkant van de straat) bevinden zich nog een sleufsilo en twee kuilvoerplaten.
• Tevens zijn aanwezig drie polyester krachtvoersilo’s met een inhoud van 14 ton, 4 ton en 2 ton. Ook is er een kunstmestsilo aanwezig met een inhoud van 6 ton.

Erfverharding:

• Erfverharding bestaat uit betonklinkers, betonplaten en asfalt, totaal circa 1.100 m².

Mestsilo:

• Er is een foliebassin aanwezig met een inhoud van 1.000 m³, compleet met hekwerk.
• De totale aanwezige mestopslagcapaciteit bedraagt circa 3.100 m³.
• (ligboxenstal 1.400 m³, jongveestal 700 m³ en mestsilo 1.000 m³)

Cultuurgronden:

Bestemming:

• Agrarisch met waarden-Ontginningenlandschap

       (oostzijde Hoofdstraat en Landschapsweg).

• Agrarisch met waarden-Beekdallandschap

       (westzijde Hoofdstraat).

De volgende kadastrale percelen zijn aanwezig:

• Dalen          L            69           4,4660 hectare
• Dalen          L          662           0,1477 hectare
• Dalen          L          689           2,4590 hectare
• Dalen          L          733           5,6660 hectare
• Dalen          L          734           1,8990 hectare
• Dalen          L          736           3,7810 hectare
• Dalen          L          737           3,8360 hectare
• Dalen          L        1168           1,7500 hectare
• Dalen          L        1169         15,4483 hectare
• Dalen          L        1277        10,8728 hectare
• Dalen          L        1456           0,0990 hectare
• Sleen          M         149           3,8780 hectare
• Sleen          M         372           4,3740 hectare
• Totaal                                    58,6768 hectare   

• Woonkavel                              0,1500 hectare
• Bedrijfskavel                           0,8500 hectare
• Kuilplaten overkant straat   0,2600 hectare
• Mestbassin                             0,0990 hectare                                                 
• Totaal                                      1,3590 hectare

• Totaal aan cultuurgronden zijn aanwezig: 

       58,6768 hectare

         1,3590 hectare

       57,3178 hectare

• De grond die in gebruik is bestaat uit zandgrond en is gedeeltelijk gedraineerd (niet recent maar wel functioneel).
• Er zijn erfdienstbaarheden aanwezig (26 juni 2015) betrekking hebbende op het kadastrale perceel gemeente Dalen sectie L nummer 1456.
• Jachtrecht is verhuurd.
• Er zijn grondanalyseformulieren aanwezig.
• Er is schouw aanwezig. 
• De huiskavel is totaal groot 27,0711 hectare (exclusief gebouwen).
• Aan de overkant van de straat gelegen cultuurgronden zijn totaal groot 22,1070 hectare (inclusief sleufsilo en kuilplaten 0,2600 hectare).
• Percelen aan de Landschapsweg te Veenoord totaal groot: 8,2520 hectare.
• Percelen gemeente Dalen sectie L nummers 69, 689 en 733 zijn belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de N.A.M. B.V.
• Perceel gemeente Sleen sectie M nummer 372 is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de N.A.M. B.V.
• Op de volgende percelen gemeente Dalen sectie L nummers 69, 689 en 733 is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de N.A.M. B.V.

Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen ons uiterste best om een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving van de werkelijkheid te geven, worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Ligging

Beschrijving Dalerveen:
Dalerveen is een plaats in de gemeente Coevorden, provincie Drenthe (Nederland). Dalerveen ligt halverwege tussen Dalen en Veenoord - Nieuw-Amsterdam.
In het dorp zijn de volgende voorzieningen aanwezig: het dorpshuis, basisschool, landbouwmechanisatiebedrijf, bouwbedrijf, voetbalvereniging, ruitervereniging etc.
De bereikbaarheid is prima, de grotere plaatsen als Coevorden, Emmen, Hoogeveen liggen allen op geringe afstand.