Home   

Quota   

Voormalig Melkveehouderijbedrijf Stroetendijk 1755 PH Dalerveen

Voormalig melkveehouderijbedrijf met diverse opstallen op een
totale oppervlakte van circa : 25,4885  hectare inclusief 1,0000
hectare bouwblok.

Beschrijving over Dalerveen:

Dalerveen is een dorpje gelegen ten noorden van Coevorden.
Het is ontstaan in de tijd van de verveningen, vermoedelijk door
inwoners van Wachtum en Dalen. Aan de rand van de grote
veenmoerassen ontwikkelde zich het huidige dorp. Dalerveen
heeft zijn eigen voorzieningen, zoals een basisschool,
peuterspeelzaal, loonbedrijven, aannemersbedrijf,
landbouwmechanisatiebedrijf, etc. Dalerveen heeft zich
ontwikkeld als een hechte gemeenschap met diverse verenigingen.
De bevolking bestaat niet alleen uit de oorspronkelijke bewoners,
maar ook uit mensen elders uit Nederland.

Algemeen:

Het bedrijf is gelegen aan de Stroetendijk 1 te Dalerveen,
tussen Dalen en Dalerveen. Alle gronden liggen achter en
naast de boerderij. 

Opmerkingen ten aanzien van de percelen landbouwgrond:
 

·         De grond bestaat afwisselend uit zandgrond en veengrond.

·         Bouwvoor van gemiddeld ca. 25/30 cm.

·         Bijna alle percelen zijn gedraineerd, deels gedateerd, deels vernieuwd.

·         Waterschapslasten bedragen totaal per hectare per jaar : € 48,63

·         Wel schouw aanwezig.

·         Aanwezigheid van schouwpaden.

·         Grondanalyseformulieren zijn aanwezig.

·         Ruilverkavelingslasten zijn niet aanwezig. 

·         EHS niet van toepassing t.a.v. dit bedrijf. Het bedrijf ligt op ruime afstand hiervan.

·         Het bedrijf ligt op ruime afstand van een Habitat  gebied.

l        8 hectare komt in aanmerking voor subsidie regeling agrarisch natuur beheer (SAN regeling) 

l        Jachtrecht is verhuurd.

l        Er gaan geen productierechten mee over.

l        Milieuvergunning melding van 86 stuks melkvee + jongvee. De milieuvergunning kan worden uitgebreid met een melding van 200 stuks melkvee + 140 stuks jongvee.

Woonhuis met bedrijfsgebouwen:

Het bouwblok bedraagt volgens de gemeentelijke informatie 1 hectare  De gebouwen bestaan uit: 

l        Een traditioneel gebouwd woonhuis met platte aanbouw

l        Een bedrijfsgebouw bestaande uit een ligboxenstal, melkstal, stalling jongvee en een deelruimte.

l        Een halfopen werktuigenberging met apart garagedeel en werkplaats

Het woonhuis:

Bouwjaar circa 1968. Halfsteensmuren in spouw gemetseld. De vloeren zijn van hout, een zadeldak met pannen gedekt, aanbouw platdak bitumen gedekt. De verwarming is middels CV (Nefit 2001 HR – combi).
Het woonhuis is v.v. dubbelglas en dakisolatie.

Indeling:

Begane grond                    : entree, meterkast,  provisiekeldertje, slaapkamer,bijkeuken, zijingang, toilet, badkamer, keuken woonkamer, voorkamer.

Verdieping                        : overloop, vier slaapkamers, inloopkast v.v. vaste wastafel, toilet.

De garage bevindt zich in de vrijstaande halfopen kapschuur.
 

De ligboxenstal en schuurruimte:

Het bouwjaar van de ligboxenstal is 1968. De ligboxenstal is geschikt voor ca. 80 G.V.E.’s. De stal is v.v. roostervloeren, R – ligboxen en gedeeltelijk voorzien van rubbermatten. Melkstal is een visgraat melkstal. Het dak is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. In de schuurruimte bevindt zich: een stalling voor 15 stuks jongvee, hygiënesluis, voormalig tanklokaal, ruimte voor hydrofoor, afkalfstal, kantoortje en de visgraat melkstal. Boven de afkalfstal bevindt zich nog een zolderruimte voor opslag van bijvoorbeeld hooi en stro.

De halfopen werktuigenberging is van het bouwjaar 1982. De garage en werkplaats zijn in 1989 in de halfopen werktuigenberging gebouwd. De afmetingen zijn 26m x 10m. De constructie bestaat uit stalen spanten met houten gordingen, de gevels bestaan uit damwandplaten en hout.

De indeling is als volgt:

Garage, werkplaats en werktuigenberging

Het dak bestaat uit asbesthoudende golfplaten

De vloeren zijn van beton. 

De werkplaats is voorzien van een schuifdeur.

Diversen:

Achter de gebouwen bevindt zich een mestbassin (foliebassin) van circa 1000 m³ met mixer. (bouwjaar 1991).

De mestzak is gekeurd op 29-04-2002, herkeuring dient plaats te vinden in 2012. In 2002 is er een nieuw drijfdek opgekomen van het merk atomica plastics.

Er zijn 5 kuilplaten aanwezig met afmeting van:

Zijkant boerderij:

8m   x 20m + zijwanden van ± 1 m

Achter werktuigenberging :

8m   x 30m  + zijwand van ± 1 m

8m   x 45m  + zijwand van ± 1 m

10m x 18m  + zijwand van ± 1,20m

7m   x 18m  + zijwand van ± 1.20m

Verder is er aanwezig : 1 kunstmestsilo van 10 ton.                                      

De erfverharding bedraagt totaal ± 1500m².

Kort samengevat :

Een vrij gelegen voormalig melkveebedrijf met diverse opstallen met een totale oppervlakte van 25,4885 hectare inclusief bouwblok.

Waarvan 16 hectare zowel geschikt is voor bouwland en grasland. Eventueel is aansluitend nog 13 hectare landbouwgrond bij te kopen, zodat een huiskavel ontstaat van 37,5 hectare exclusief bouwblok.