|
Een veenkoloniale
woonboerderij met
inpandig
bedrijfsgedeelte
gelegen in landelijk
gebied aan de “lint”
van Valthermond. De
grondoppervlakte
bedraagt ca 6300 m2
eigen grond.
Beschrijving over
Valthermond:
Valthermond is een
dorp in de Gemeente
Borger – Odoorn in
het zuid-oosten van
de provincie
Drenthe. Het
inwonersaantal
bedroeg op 1 januari
2007, 3488 inwoners.
De geschiedenis van
het dorp gaat terug
tot 1853. Het gebied
was toen een groot
moerasgebied met
heide en bosjes. In
1853 werd begonnen
met het verlengen
van het Stadskanaal
richting Valthe.
Door de veenontginningen
ontstonden de
huidige
landbouwpercelen en
de agrarische en
burger bebouwingen.
De beide hoofdaders
van het dorp zijn
het Zuiderdiep en
het Noorderdiep met
de typische
lintbebouwing. Op
enkele plaatsen
tussen de beide
“linten” ontstond in
latere jaren meer geconcentreerde
woningbouw.
Algemeen:
Een vrijstaande
woonboerderij met
inpandig
bedrijfsdeel type
krimpenboerderij,
ondergrond erf en
tuin.
Bouwjaar ca. 1930,
nog grotendeels in
oorspronkelijke
staat.
Grondoppervlakte ±
6300 m2
(moet nog exact
uitgemeten worden).
Totale inhoud ca.
3300 m3 .
Totale
woonoppervlakte ca.
140 m2.
Voorheen is de
boerderij in gebruik
geweest als
agrarisch bedrijf.
Indeling begane
grond:
entree / centrale
gang /
provisiekelder /
woonkamer (voorste)
met
schoorsteenkanaal /
vaste kast /
slaapkamer, c.q.
hobbykamer /
woonkamer (achter)
met
schoorsteenkanaal /
inloopkast / keuken/
inloopkast /
achtergang /
inloopkast / toilet
/ doucheruimte /
voormalige
koestal / deelruimte
/ werkplaats /
meterkast.
Technische gegevens:
|
Bouwjaar |
: |
ca. 1930 |
|
Gebouwd als |
: |
woonboerderij
/ agrarisch
bedrijf |
|
Gevels |
: |
steensmuren |
|
Kozijnen |
: |
hout |
|
Kapconstructie |
: |
zadeldak met
wolfseinden,
pannengedekt
(aan één
kant nieuwe
pannen) met
aan de
westzijde
folie, en
aan de
oostzijde
asfaltpapier
en gaas
onderschoten. De
kap wordt
ondersteund
door houten
gebinten en
oplangen. |
|
Vloerconstructie |
: |
hout en
beton in
woondeel;
leem en
beton in
bedrijfsdeel. |
|
Isolatie |
: |
n.v.t. |
|
Verwarming |
: |
middels gas
(gevel)
kachels |
|
Warm water |
: |
via geiser |
|
Elektrische
|
: |
380 V en 220
V |
Overzicht kosten /
lasten
OZB – eigendom
(peildatum)
€ 294,52
OZB – waarde
(peildatum)
€ 199.000,00
Rioolrecht €
156,74
Opmerkingen:
Er wordt een
erfdienstbaarheid
gevestigd ten
behoeve van het
achterliggende
perceel
landbouwgrond in de
vorm van recht van
overweg.
Er zijn voor zover
bekend geen
ondergrondse
brandstoftanks
aanwezig.
Kort samengevat.
Een royale
woonboerderij
(waarvan het
woongedeelte
gemoderniseerd dient
te worden), heel
veel schuurruimte
voor hobbymatige
doeleinden of opslag
enz. en een royale
tuin. Circa 10
autominuten van
Emmen verwijderd. |